Jika usia Anda 25 tahun dan memiliki penghasilan sebesar Rp. 5 juta per bulan berapa maksimal cicilan rumah per bulannya? Berikut ini kami mencoba membuat simulasi perhitungan KPR seperti contoh kasus diatas.
Idealnya, besar cicilan KPR atau total seluruh cicilan utang mencapai 30 persen sampai 35 persen saja dari total penghasilan. Bila harga rumah Rp 150 juta, suku bunga KPR 12 persen, dan penghasilan Rp 5 juta, berapa cicilan per bulannya?
Pertama Anda harus menyiapkan terlebih dahulu uang muka untuk pembelian rumah sebesar 30% dari harga rumah. Bila harga rumah Rp 200 juta maka uang mukanya sebesar Rp 60 juta dengan jangka waktu kreditnya adalah sekitar 15 tahun.
Dengan uang muka tersebut maka jumlah cicilan KPR perbulannya sampai cicilan tersebut lunas adalah sebagai berikut:
Pertama hitung jumlah kredit KPR yang dibiayai oleh bank dengan mengurangi harga rumah dengan jumlah uang muka. Setelah itu hasilnya tambahkan dengan besaran bunga yang diberikan bank:
Rp 150 juta – Rp 45 juta = Rp105 juta
Selanjutnya Anda dapat menghitung besarnya angsuran per bulan dengan suku bunga flat atau tetap
Cicilan pokok = Rp 105.000.000,- / 180 =Rp 583.333
Bunga = Rp 105.000.000,- x 12% / 12 bulan = Rp 1.633.333
Angsuran per bulan = Cicilan pokok + Bunga = Rp 1.633.333
Jadi total angsuran Anda setelah ditambah bunga adalah Rp 1.633.333 setiap bulannya. Perhitungan diatas adalah contoh simulasi perhitungan KPR, semoga dapat membantu Anda menentukan jenis KPR yang tepat.
Idealnya, besar cicilan KPR atau total seluruh cicilan utang mencapai 30 persen sampai 35 persen saja dari total penghasilan. Bila harga rumah Rp 150 juta, suku bunga KPR 12 persen, dan penghasilan Rp 5 juta, berapa cicilan per bulannya?
Pertama Anda harus menyiapkan terlebih dahulu uang muka untuk pembelian rumah sebesar 30% dari harga rumah. Bila harga rumah Rp 200 juta maka uang mukanya sebesar Rp 60 juta dengan jangka waktu kreditnya adalah sekitar 15 tahun.
Dengan uang muka tersebut maka jumlah cicilan KPR perbulannya sampai cicilan tersebut lunas adalah sebagai berikut:
Pertama hitung jumlah kredit KPR yang dibiayai oleh bank dengan mengurangi harga rumah dengan jumlah uang muka. Setelah itu hasilnya tambahkan dengan besaran bunga yang diberikan bank:
Rp 150 juta – Rp 45 juta = Rp105 juta
Selanjutnya Anda dapat menghitung besarnya angsuran per bulan dengan suku bunga flat atau tetap
Cicilan pokok = Rp 105.000.000,- / 180 =Rp 583.333
Bunga = Rp 105.000.000,- x 12% / 12 bulan = Rp 1.633.333
Angsuran per bulan = Cicilan pokok + Bunga = Rp 1.633.333
Jadi total angsuran Anda setelah ditambah bunga adalah Rp 1.633.333 setiap bulannya. Perhitungan diatas adalah contoh simulasi perhitungan KPR, semoga dapat membantu Anda menentukan jenis KPR yang tepat.
sumber : kreditgogo
