🏡 Pusing Cicilan KPR Naik? Solusi Take Over & Top Up KPR
Apa Itu Take Over & Top Up KPR?
Take Over KPR adalah memindahkan fasilitas kredit berjalan ke bank lain.
Top Up KPR adalah tambahan dana yang diperoleh dari hasil pemindahan fasilitas kredit tersebut.
Kombinasi keduanya bisa jadi solusi tepat untuk cicilan yang terasa berat.
Keuntungan Take Over & Top Up KPR
- ✅ Bunga lebih murah
- ✅ Tambahan dana segar
- ✅ Tenor bisa diperpanjang atau diperpendek
- ✅ Cicilan lebih ringan
- ✅ Semua cicilan bisa disatukan → solusi keuangan lebih sederhana
Ilustrasi Cicilan KPR
Sisa plafon sekarang 500 juta, bunga 13,5%, sisa 10 tahun → cicilan Rp7.465.536/bulan
Jika Pindah Bank Take Over :
- Take Over tanpa Top Up plafon 500 juta, sisa 10 tahun, bunga 5,5% → cicilan Rp5.303.275
- Take Over + Top Up plafon 800 juta:
- 10 tahun Rp 8,485,241
- 15 tahun Rp 6,326,349
- 20 tahun Rp 5,279,645
Anda tetap dapat dana tambahan Rp300 juta sekaligus cicilan lebih ringan. "Double untung!"
Syarat Take Over & Top Up KPR
- Kredit sudah berjalan minimal 1 tahun
- Cicilan lancar dalam 1 tahun
- Dokumen lengkap: SHM, IMB, tanda terima jaminan, dokumen pribadi
Tips Agar Take Over Top Up Lancar
- Cari bank dengan bunga rendah & promo Take Over
- Konsultasikan kebutuhan Anda dengan VProperty
Proses Take Over & Top Up via VProperty
- Hubungi Call Center VProperty
- Ceritakan jujur kondisi cicilan & kebutuhan
- Jika data bisa proses, tahap awal BI Checking (±1 hari)
- Persiapan data untuk pengajuan kredit
- Mencarikan bank yang cocok dengan kondisi nasabah
- Mencarikan bank bunga & promo terbaik, dan plafon besar
- Proses pengajuan paralel di beberapa bank rekanan
- Proses bank: survey jaminan, analisa, terbit SPK (surat persetujuan kredit)
- Pengajuan pelunasan ke bank asal
- Akad kredit
- Pencairan di hari yang sama melunasi sisa pinjaman bank lama
- Pengambilan sertifikat ke bank asal ±3 hari
- Pencairan Top Up ke rekening nasabah
Pertanyaan Umum (FAQ) Take Over & Top Up KPR
Apa syarat untuk Take Over Top Up?
Cicilan KPR sudah berjalan minimal 1 tahun dan lancar.
Pengajuan Take Over saya ditolak padahal BI Checking lancar, hutang melebihi penghasilan?
Tidak semua bank menerima kondisi ini. Beberapa bank bisa, asalkan cicilan lama dilunasi dari pencairan.
Cicilan tidak muncul di BI Checking, bagaimana solusinya?
Lampirkan Surat Persetujuan Kredit & print rekening pinjaman 1 tahun.
Apakah bisa take over dari BPR?
Bisa, tapi hanya bank tertentu.
History BI Checking ada masalah, apakah bisa ajukan?
Bisa, asalkan dalam 6–12 bulan terakhir lancar.
Apa saja biaya Take Over?
Provisi, admin, asuransi, notaris.
Berapa lama proses Take Over KPR?
Umumnya 2–4 minggu tergantung kelengkapan dokumen & hasil appraisal.
Bisa ajukan Take Over + Top Up sekaligus?
Bisa, jika bank tujuan mengizinkan & nilai rumah memenuhi kriteria appraisal.