Mau KPR Bingung Pilih Bunga? Simak Berikut Ini!
Banyak calon nasabah bingung saat memilih jenis bunga KPR. Padahal, setiap sistem bunga punya keunggulan dan risiko tersendiri. Mengetahui perbedaannya bisa membantu kamu menentukan pilihan paling tepat agar cicilan tetap nyaman dan tidak memberatkan.
Bunga fix atau tetap tidak berubah selama periode tertentu — biasanya 1–5 tahun pertama. Cicilan bulanan tetap sama sehingga kamu bisa mengatur keuangan lebih mudah tanpa khawatir kenaikan bunga pasar.
Cocok untuk kamu yang mengutamakan stabilitas dan kepastian cicilan.
Jenis ini memadukan dua sistem: fix di awal, lalu floating setelah periode tertentu. Misalnya, bunga tetap 3 tahun pertama, kemudian mengikuti bunga pasar di tahun berikutnya.
Kelebihannya: aman di awal, fleksibel di masa selanjutnya — ideal untuk tenor panjang.
Bunga fix berjenjang berarti bunganya tetap, tapi nilainya meningkat bertahap setiap tahun. Misalnya, 5% di tahun pertama, 6% di tahun kedua, dan seterusnya.
Cocok untuk kamu yang baru memulai karier atau penghasilan bertumbuh setiap tahun.
Sistem ini menggabungkan bunga fix dan floating dengan batas maksimal (cap). Jadi meskipun bunga pasar naik, bunga KPR tidak melebihi batas yang disepakati.
Memberikan rasa aman sekaligus fleksibilitas jangka panjang.
Bunga flat adalah bunga tetap sepanjang masa kredit, dihitung dari pokok pinjaman awal. Cicilan bulanan sama besar, tapi bunga efektif bisa lebih tinggi dibanding sistem lain.
Cocok untuk pinjaman jangka pendek atau tenor rendah.
Setiap jenis bunga punya karakteristik sendiri. Pertimbangkan tujuan keuangan, jangka waktu KPR, dan kondisi ekonomi agar tidak salah pilih.
VPROPERTY siap membantu kamu memilih skema bunga terbaik yang ringan, aman, dan sesuai kebutuhan.
Baca juga: Kenapa Cicilan KPR Naik?
FAQ
Apakah bunga fix selalu lebih aman?
Ya, bunga fix memberi kepastian cicilan. Namun jika bunga pasar turun, kamu tidak ikut menikmati penurunannya.
Apa keunggulan bunga floating?
Bunga floating bisa turun mengikuti pasar, cocok untuk kondisi ekonomi stabil atau tren bunga menurun.