Jasa KPR adalah layanan pendampingan pengajuan Kredit Pemilikan Rumah. VPROPERTY Konsultan KPR membantu dari analisis keuangan, persiapan data, hingga proses akad kredit.

Mengapa memilih VPROPERTY Konsultan KPR?

VPROPERTY Konsultan KPR telah berpengalaman sejak 2007, bekerja sama dengan seluruh bank besar di Indonesia, memberikan konsultasi gratis, dan peluang persetujuan KPR lebih tinggi.

Jenis KPR apa saja yang bisa dibantu VPROPERTY?

VPROPERTY melayani KPR untuk rumah baru, rumah second, ruko, tanah kavling, take over, hingga top up KPR.

Apakah bisa beli rumah tanpa DP dengan VPROPERTY?

Ya, VPROPERTY Konsultan KPR dapat membantu pengajuan KPR rumah second tanpa DP dengan solusi finansial yang tepat sesuai kebutuhan Anda.

Apa saja bank pemerintah di Indonesia yang bekerja sama dengan VPROPERTY?

Beberapa bank pemerintah yang menjadi mitra VPROPERTY adalah Bank BRI, BNI, Bank Mandiri, dan Bank DKI.

Bank swasta apa saja yang bekerja sama dengan VPROPERTY?

Bank swasta yang bekerja sama antara lain BCA, UOB, Maybank, OCBC NISP, Panin, Permata, CIMB Niaga, Muamalat, Standard Chartered, DBS, KEB Hana, JTrust, Commonwealth, Mega, Danamon, Sinarmas, HSBC, Victoria, dan lainnya.

Apakah VPROPERTY juga bekerja sama dengan perusahaan finance?

Ya, VPROPERTY juga bekerja sama dengan beberapa perusahaan multifinance seperti BCA Finance, MNC Finance, BFI Finance, dan BPR.

Apa itu dana talangan dalam proses kredit?

Dana talangan adalah pinjaman sementara dari funder perorangan atau kelompok untuk menutupi biaya sementara seperti pajak, biaya bank, atau penebusan sertifikat sebelum kredit cair.

Apa keuntungan mengajukan kredit melalui VPROPERTY?

Keuntungannya adalah peluang kredit disetujui lebih besar, bisa dipilihkan bunga bank terendah, plafon kredit tertinggi, serta proses lebih cepat dan mudah.

Gaji dibayar cash, bisa ajukan KPR?

Tidak bisa, karena bank hanya menerima bukti penghasilan resmi melalui transfer rekening.

Baru bekerja kurang dari 1 tahun, bisa ajukan KPR?

Bisa, dengan melampirkan surat keterangan kerja dari tempat sebelumnya atau bukti pengalaman kerja.

Pelaut bisa ajukan KPR?

Bisa, asalkan ada kantor/perusahaan di Indonesia yang dapat diverifikasi bank.

Suami WNA, apakah bisa ajukan KPR?

Tergantung bank; biasanya diperlukan bukti penghasilan istri atau perjanjian pra-nikah.

Domisili KTP beda daerah, bisa ajukan KPR?

Bisa, banyak bank tetap memproses meski KTP berbeda daerah selama domisili kerja jelas.

Apa itu KPR dan bagaimana cara kerjanya?

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah fasilitas pembiayaan dari bank untuk membeli rumah dengan sistem cicilan. Kamu cukup menyiapkan uang muka, dan sisanya dibiayai bank dengan tenor tertentu.

Kenapa pengajuan KPR sering ditolak?

Penolakan bisa terjadi karena skor kredit rendah, lokasi rumah tidak sesuai kriteria bank, atau dokumen tidak lengkap. VPROPERTY akan membantu mencari solusi terbaik agar pengajuan KPR kamu disetujui bank.

Apakah rumah bekas bisa dibeli dengan KPR?

Bisa! Asalkan rumah bekas tersebut memiliki sertifikat sah dan kondisi bangunan masih layak. Tim VPROPERTY siap bantu proses dokumen dan negosiasi dengan bank.

Berapa lama proses KPR disetujui bank?

Biasanya 7–14 hari kerja tergantung kelengkapan dokumen dan hasil survei. Dengan pendampingan VPROPERTY, proses bisa lebih cepat dan efisien.

Apakah VPROPERTY bisa bantu take over atau refinancing KPR?

Tentu! VPROPERTY berpengalaman membantu take over, top up, refinancing, dan perbaikan skor kredit agar cicilan lebih ringan dan bunga lebih rendah.

Ditolak Bank Karna OVER DBR ??

Banyak pengajuan KPR ditolak bank dengan alasan over DBR. Padahal penghasilan terlihat cukup. Masalahnya bukan di besar kecilnya gaji, tetapi pada rasio utang terhadap penghasilan.

Jika Anda sedang mempertimbangkan strategi keuangan seperti top up KPR atau solusi tambahan dana, penting memahami posisi DBR Anda sejak awal agar tidak ditolak bank.

Apa Itu DBR (Debt Burden Ratio)?

DBR adalah perbandingan antara total cicilan utang bulanan dengan penghasilan bulanan Anda.

Bank menggunakan DBR untuk menilai apakah Anda mampu membayar cicilan atau berisiko gagal bayar.

Rumus DBR

DBR = (Total Cicilan / Penghasilan) × 100%

Contoh Perhitungan DBR

Gaji: Rp10 juta
Total cicilan: Rp6 juta
DBR = 60%

Angka ini sudah masuk kategori over DBR dan berisiko tinggi ditolak bank.

Batas Aman DBR

≤ 30% → Aman
30% – 40% → Masih aman
40% – 50% → Waspada
> 50% → Over DBR (berisiko ditolak)

Penyebab Over DBR

Terlalu banyak cicilan (motor, mobil, kartu kredit)
Limit kartu kredit besar
Pinjaman online
Pengajuan KPR terlalu tinggi

Kasus seperti ini sering terjadi juga pada nasabah yang ingin melakukan take over KPR ke bank lain, namun terhambat karena DBR terlalu tinggi.

Cara Agar KPR Tidak Ditolak

Lunasi cicilan kecil
Turunkan limit kartu kredit
Pilih tenor lebih panjang
Gabungkan penghasilan (joint income)
Ajukan KPR sesuai kemampuan

Selain itu, strategi seperti take over sekaligus top up KPR juga bisa membantu memperbaiki struktur cicilan agar lebih sehat.

Solusi Jika Sudah Terlanjur Over DBR

Jika Anda sudah ditolak bank karena over DBR, jangan khawatir. Masih ada solusi yang bisa dilakukan:

Restruktur cicilan lama agar lebih ringan
Take over KPR ke bank lain dengan skema lebih fleksibel
Strategi penggabungan income
Penyesuaian plafon dan tenor kredit

Untuk masalah DBR, sebaiknya dikonsultasikan dengan pihak yang berpengalaman.

VPROPERTY memiliki pengalaman menangani berbagai kasus over DBR dan mengetahui bank mana yang tidak terlalu ketat dalam penilaian DBR.

Terbukti banyak klien yang sebelumnya ditolak karena over DBR, akhirnya berhasil akad KPR setelah menggunakan strategi yang tepat bersama VPROPERTY.

Kesimpulan

DBR adalah faktor penting dalam persetujuan KPR. Bukan hanya soal penghasilan besar, tetapi bagaimana kondisi keuangan Anda dinilai oleh bank.

DBR sehat = peluang approve tinggi
DBR tinggi = risiko ditolak besar

FAQ Seputar DBR

Apa itu DBR?

Berapa DBR aman?

Apakah kartu kredit mempengaruhi DBR?

DBR tinggi apakah pasti ditolak?

Bagaimana solusi over DBR?

Facebook SDK (Plugin)